Woonruimte - middenstandsbedrijfsruimte (art. 290)

Als deze in één overeenkomst zijn verhuurd, moet worden nagegaan of het een afhankelijke woning betreft. Indien de woning namelijk afhankelijk is van de bedrijfsruimte, bepaalt art. 7:290 lid 3 BW dat deze tot de bedrijfsruimte gerekend kan worden.

Er is sprake van een afhankelijke woning als deze, gelet op de bestemming, afhankelijk kan zijn. Het gaat hierbij dus primair om de bedoeling van de partijen. Als de woning echter goed en zonder praktische bezwaren te verhuren zou zijn en er dus geen economische gebondenheid met de bedrijfsruimte bestaat, kan er sprake zijn van een zelfstandige woonruimte.