NJ 1996,567. Opzegging huurovereenkomst

Verhuurder heeft bepaalde voorwaarden opgesteld omtrent verhuur en die brengen mee dat als de huurder opzegt hij dat moet doen per aangetekende brief voor een bepaalde datum. De huurder stuurt een brief, maar die brief komt retour. Is deze huurovereenkomst opgezegd?

HR verwijst hier naar Mouchkelly. Art. 3:37 lid 3. Wil de verklaring werken, dat moet de brief de verhuurder hebben bereikt, maar als je lid 3 doorleest dan zie je dat als het de geadresseerde niet bereikt kan het toch voor rekening van geadresseerde komen als het laatste was toe te rekenen (verkeerd adres bijvoorbeeld).

Als verhuurder stelt hij heeft me niet bereikt, dan moet de afzender bewijzen dat hij de brief aangetekend naar het juiste adres heeft gestuurd en aannemelijk maken dat de brief ter plaatse op de voorgeschreven wijze is aangeboden. Vergelijkbare regel als Mouchkelly dus.