Gem. Boarnsterhim/HeideveldHR 14-06-2002, NJ 2004, 127

In dit arrest wordt voortgebouwd op de beslissing uit Pakwoningen. De gemeente Boarnsterhim levert een (naar achteraf blijkt) vervuild stuk grond met bouwgrond. De bewoners willen schadevergoeding voor de saneringskosten. De bewoners naast het vervuilde gebied kloppen bij de gemeente aan voor schadevergoeding voor waardedaling van hun woning. De gemeente had een schone grondverklaring.
HR: de bouwplicht geeft een impliciete garantie tov de wederpartij (leidt tot wanprestatie) en tov de kopers van de grond (leidt tot OD), dat laatste is ook het geval bij derden die door de naburige vervuilde grond de waarde van hun huis zien dalen. Niet van belang is dat de gemeente niet wist dat de grond vervuild was.