Casus 6:

D                            A/B/C à voor 1/3 (mede-eigenaren): gemeenschap; art. 3:166 e.v. BW

           v+l

Mede-eigendom à van toepassing gemeenschapstitel

Voldoende is dat er één goed is met een eigendomsrecht, maar met meerdere eigenaren.

Eigendomsrecht wordt niet in deeltjes gesplitst; samen eigenaar van de auto; in gemeenschap zijn wel aandelen toewijsbaar (lid 2) à aandeel van 1/3 in de gemeenschap.

Beheersregeling: afspraken over onderlinge rechtsverhouding (art. 3:168 BW).

a)      Art. 3:169 BW: gebruik gemeenschappelijke zaak. Ieder is bevoegd, mits… Geen toestemming nodig, want broers hebben auto niet nodig.

b)     Art. 3:170 lid 1 BW: gewoon onderhoud à ieder der deelgenoten zo nodig (= urgentie) zelfstandig.

Kosten: art. 172 BW à dezelfde evenredigheid (in beginsel).

c)      Geen gewoon onderhoud; kijken naar lid 3. Overdracht auto is een beschikkingshandeling = andere handeling. Uitsluitend deelgenoten tezamen bevoegd.

d)     Art. 3:175 BW: Frank is evt. wel bevoegd om aandeel in gemeenschap zelfstandig over te dragen (= regelend recht).

Overdracht: artt. 3:83 jo. 84 BW:

o       titel

o       bb: art. 3:175 BW

o       levering: art. 3:96 BW à levering d.m.v. bezitsverschaffing (art. 3:90 BW)

Art. 3:186 BW vermelden voor de volledigheid.

Essay:

Blijkt eruit dat goederenrechtelijke rechten niet als inhoud een doen kunnen hebben.

-         Erfdienstbaarheid                          } dulden of

-         Kwalitatieve verplichting           } niet-doen

Onder omstandigheden wordt verplichting tot doen wel geaccepteerd, denk aan vergoeding of verplichting tot onderhoud (= niet hoofdverplichting).

Bouwplicht staat nergens in de wet. Wat als de wet zwijgt? Twee stromingen:

1.      Als het niet in de wet staat, dan kan het niet (= strikt)

2.      Afhankelijk van omstandigheden van het geval in redelijke verhouding tot elkaar staan (verband zijn à “ramen lappen” valt er niet onder, bouwplicht zou wel mogelijk zijn), zie HR 1977

Erfpachtvoorwaarden moeten wel contractueel vastgelegd worden.